Jurister til køb, salg og leje af fast ejendom i Svendborg Kommune

Har du styr på paragrafferne? Og har du lyst til at blive en del af et attraktivt, fagligt fællesskab? Så har vi jobbet til dig, som er ambitiøs, dygtig og samtidig gerne vil kunne leve ’Det gode liv’. Tiltrædelse er snarest muligt. 

Svendborg Kommune er en stor og mangfoldig arbejdsplads, hvor vi kombinerer varme fællesskaber med store ambitioner. Vi tror på det uhøjtidelige fællesskab, på medbestemmelse og korte kommandoveje og vi understøtter høj faglighed og rige udviklingsmuligheder. Vi arbejder hver dag med at skabe mening og arbejdsglæde. 

I Svendborg Kommune råder vi over en stor ejendomsportefølje på ca. 350.000 kvadratmeter. Vi ejer, lejer og udlejer ejendomme, der rummer alt fra børnehaver, skoler og plejehjem til fritidsaktiviteter, erhverv og boliger. 

Vi søger lige nu to jurister til opgaverne omkring køb, salg og leje af kommunens faste ejendom. Den ene stilling er primært rettet mod køb og salg mens den anden primært er rettet det lejeretlige område. I begge stillinger vil der også være andre juridiske opgaver primært inden for det tekniske område fx som bindeled, når kollegaer fra andre områder indhenter ekstern juridisk rådgivning.

Som jurist til køb, salg og leje leverer du løsningsorienteret juridisk rådgivning til kollegaer og ledelse i kommunen. Samtidig står du selvstændigt for udarbejdelse og forhandling af kontrakter samt udvalgsbetjening. Begge stillinger stiller derfor krav til din juridiske faglighed, dine analytiske færdigheder og evner til at samarbejde på tværs af myndighedsområderne og til at fungere i en politisk styret organisation.

Arbejdet med køb, salg og leje af kommunens arealer og bygninger har strategisk betydning for kommunens fysiske udvikling, for tiltrækningen af virksomheder og investorer, og for arbejdet med at optimere anvendelsen af vores bygninger og arealer. Det har derfor høj prioritet. 

Opgaverne i stillingen som jurist til køb og salg: 

Din hovedopgave er at være tovholder på købs- og salgsprocesser, både før, under og efter et køb eller et salg, herunder blandt andet: 

• forberede offentlige udbud og salg af kommunale ejendomme og storparceller
• medvirke til forhandling ved køb af jord til kommunens udviklingsprojekter
• sikre intern afklaring, koordinering og fremdrift i forberedelsen af køb eller salg 
• sikre overblik og planlægning ved hjælp af tids- og procesplaner samt en overordnet prioriteringsplan for besluttede købs- og salgssager 
• udarbejde juridiske aftalegrundlag, herunder købsaftaler og afsluttende sagsbehandling
• udarbejde notater og beslutningsoplæg til den politiske beslutningsproces. 

Til køb og salg vægter vi følgende faglige kvalifikationer: 

• En juridisk baggrund
• Erfaring med juridiske opgaver forbundet med køb og salg af fast ejendom – gerne fra en kommune eller som advokat
• Evnen til at planlægge og koordinere kortere og længerevarende processer 
• Evnen til at kommunikere kort og præcist – mundtligt såvel som skriftligt 
• Kendskab til investorer og udvikleres fokus og interesser samt viden om det erhvervsrettede myndighedsområde i en kommune 
• Forståelse for det strategiske byudviklingsperspektiv

Opgaverne i stillingen som jurist til det lejeretlige område er blandt andet: 

• at udarbejde og forhandle erhvervslejekontrakter
• fortolkning og opfølgning indenfor det lejeretlige område i bred forstand
• intern rådgivning i forhold til spørgsmål om lejekontrakter og råderetsaftaler
• understøttelse af boligområdet med lejeretlig rådgivning og bistand ved tvister og husordenssager 
• udarbejde notater og beslutningsoplæg til den politiske beslutningsproces. 

Til det lejeretlige område vægter vi følgende faglige kvalifikationer: 

• Juridisk baggrund
• Erfaring med det lejeretlige område – gerne fra en kommune eller som advokat 
• Kommerciel og forretningsmæssig forståelse
• Erfaring med at føre sager ved huslejenævn, beboerklagenævn eller fogedretten
• Evnen til at kommunikere kort og præcist – mundtligt såvel som skriftligt 

I begge stillinger lægger vi vægt på, at du: 

• Er en selvstændig og proaktiv holdspiller
• Er tillidsvækkende, troværdig og imødekommende overfor interne og eksterne samarbejdspartnere 
• Har forståelse for vigtigheden af lovlighed, faglighed, saglighed og grundighed i opgaveløsning og rådgivning, herunder de særlige forhold, som gælder for en politisk styret organisation
• Samarbejder uproblematisk med de forskellige niveauer og områder i kommunen og balancerer respekt for områderne med fremdrift i sagerne
• Håndterer mange dagsordener og skaber resultater på samme tid. 

Vi ved godt, at du ikke kan det hele, men vi forventer, at du er stærk på flere af ovenstående kompetencer og har lyst til at udvikle dig på de øvrige.

Om os 

Som jurist til køb, salg og leje bliver du en del af Fællessekretariatet, der er organisatorisk placeret under direktøren for Miljø og Teknik. 

Ud over køb, salg og leje af kommunens faste ejendom arbejder vi med politisk udvalgsbetjening, strategisk kommunikation, ledelse af tværgående politiske udviklingsprojekter og interne organisationsudviklingsprojekter samt strategisk og administrativ betjening af direktøren og chef- og ledergruppen.

Vi har en uformel omgangstone og en professionel tilgang til opgaverne. Vi arbejder tillidsbaseret og synes, at det skal være meningsfyldt og udviklende at gå på arbejde. Vi arbejder selvstændigt med stor frihed til at planlægge egne opgaver. Vi vægter vidensdeling og relevant sparring fra kollegaer og ledelse, og vi har en høj grad af fleksibilitet og en god balance mellem arbejde og fritid. 

Sammen med Byg- og Byudvikling og direktøren for Miljø og Teknik holder vi til på Frederiksø, midt i Svendborg Havn. To minutters gang fra stationen.

Ansøgningsfristen er tirsdag den 22. oktober 2024
Samtaler afholdes ultimo uge 43 og primo uge 44. 

Der er tale om to faste stillinger. Arbejdstiden er 37 timer inklusiv en halv times betalt frokostpause. Vi har attraktive løn- og ansættelsesforhold, der forhandles efter gældende overenskomst mellem KL og den faglige organisation. Vi har hjemmearbejdsdage og flextid. 

Yderligere oplysninger
Hvis du vil høre mere om stillingerne, er du meget velkommen til at kontakte sekretariatsleder Rikke Lindholst på 30 17 57 40. Alle henvendelser behandles fortroligt.

Velkommen til Svendborg - Øhavets hovedstad!
Svendborg har en suveræn beliggenhed midt i den skønneste natur, på kanten af det Sydfynske Øhav og med en mini-metropol, der byder på det hele. Vi tøver ikke, når vi med stolthed kalder Svendborg for Fyns kulturhovedstad. Vi har en charmerende bymidte og livlig handelsby med teatre og museer samt et rigt foreningsliv. Vores dagtilbud og folkeskoler er i top og med særligt fokus på bevægelse og sport, og vi har flere videregående uddannelser, som snart samles i et attraktivt uddannelsesmiljø ved havnen. Svendborg er placeret midt i landet med en halv time til Odense og under to timer til København og Århus. Svendborg er med sine knap 60.000 indbyggere Fyns andenstørste kommune.